Iva construccion vivienda
¿Qué IVA se aplica a la construcción de una vivienda?
IVA aplicable a la Construcción de viviendas y Otras Obras. A partir de la normativa y jurisprudencia vigentes, analizaremos la aplicación de las tasas del 10,5 o del 21 % en las construcciones con destino a vivienda y en obras complementarias.
¿Cuál es el IVA de la construcción?
Como norma general, las reformas, reparaciones e instalaciones llevan el IVA general del 21%, pero en el caso de la obras de albañilería, fontanería y carpintería existen salvedades que vamos a repasar. Sea cual sea la factura y el IVA que haya que aplicar, debes tenerlo todo en orden.
¿Cuál es el IVA en construcción obra nueva?
Así, la vivienda de obra nueva está gravada con un IVA del 10% sobre su precio (reducido al 4% si se trata de una Vivienda de Protección Oficial), mientras que la vivienda de segunda mano está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se sitúa entre el 6% y el 10% sobre su precio.
¿Cómo se paga el IVA de una vivienda?
¿A quién se paga el impuesto? Junto al precio de la propiedad, el comprador debe pagar al promotor el importe correspondiente al IVA (generalmente, el 10% de su valor). Es obligación de este último, el vendedor, ingresar la cuantía del impuesto en Hacienda.
¿Cuál es el IVA de la pintura?
Aunque no todos los pintores lo saben, el tipo impositivo que se aplica a los trabajos de pintura no es siempre el 21%. Esto es importante ya que puede suponer importantes ahorros en el precio final de la pintura .
¿Cómo se líquida el IVA en un contrato de obra civil?
En los contratos de construcción de bien inmueble, el impuesto sobre las ventas se genera sobre la parte de los Ingresos correspondiente a los honorarios obtenidos por el constructor. Cuando no se pacten honorarios el impuesto se causará sobre la remuneración del servicio que corresponda a la utilidad del constructor.
¿Que tiene el 10% de IVA?
Los productos y servicios en los que rige el IVA del 10 % sobre la base imponible, en comparación con el IVA superreducido, son los siguientes: Alimentos para la nutrición humana o animal, excepto las bebidas alcohólicas y el tabaco. Animales, vegetales y otros productos destinados a obtener comida.
¿Cuánto se paga de IVA en una obra?
En definitiva, el IVA es un impuesto que se paga únicamente en las operaciones de compraventa de obra nueva. Lo habitual es que se afronte un pago del 10 % de la cantidad que se ha escriturado, aunque es posible pagar un 4 % en el caso de que se trate de una VPO o de una promoción pública.
¿Cuándo se paga de IVA al comprar una vivienda usada?
De forma general: 6% del importe escriturado, es decir, del precio de compraventa de la casa. Para familias numerosas: un 4% del importe escriturado. Esto es así siempre que: Se trate de la vivienda habitual del titular de la familia numerosa propietario de la vivienda .
¿Cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda?
¿Cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda ? Tienes 30 días hábiles desde el momento en el que firmas el contrato de compraventa para liquidar el ITP .
¿Cuál es el IVA de una hipoteca?
En la actualidad el IVA en la hipoteca para una vivienda nueva es del 10% del importe escriturado. No obstante, si se trata de una vivienda de protección oficial, el impuesto a tributar es de solo el 4%. Para los locales comerciales y el resto de los casos, el IVA corresponde al 21%. 
